Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспаривание сделок с недвижимостью

Оспаривание сделок с недвижимостью

Признание недействительными договоров дарения, купли-продажи, ренты, пожизненного содержания с иждивением

Получить консультацию

Признание сделок с недвижимостью недействительными в суде

Недвижимым имуществом в соответствии с положениями части первой ст. 130 Гражданского кодекса РФ, признаются земельные участки и иные объекты, прочно связанные с землей (жилые дома, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, машино-места).

В силу высокой материальной ценности объектов недвижимого имущества, они очень часто выступают предметом судебных споров как по гражданским, так и по уголовным делам в случае совершения мошенничества с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью могут быть односторонними (завещание) и многосторонними (договор дарения, договор пожизненного содержания с иждивением, договор купли-продажи).

Совершение сделок с недвижимостью имеет особое правовое регулирование в Гражданском кодексе РФ, а именно: такие сделки обязательно заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации; сделки с долями в недвижимом имуществе требуют нотариального удостоверения; при их совершении требуется соблюдение права преимущественной покупки другими долевыми собственниками.

При оспаривании сделок с недвижимостью наиболее сложным является определить основания оспоримости сделки (ничтожные или оспоримые), а также собрать доказательства в обоснование своих доводов о недействительности сделки.

По общему правилу сроки оспаривания, признания недействительной оспоримой сделки составляет 1 год, а срок оспаривания ничтожной сделки- притворной сделки купли-продажи недвижимости составляет 3 года. Таким образом важным является не пропустить срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью и признанию сделки недействительной.

Оспорить сделку с недвижимостью можно только в судебном порядке. Адвокаты и юристы Адвокатского бюро «Нянькин и партнёры» имеют огромный положительный опыт ведения сложных гражданских дел, связанных с признанием сделок с недвижимостью недействительными.

Правовыми последствиями недействительности сделки заключаются в возвращении сторон в первоначальное положение.

Адвокатское бюро «Нянькин и партнеры» предлагает гибкие цены и условия оплаты за юридическую помощь по оспариванию сделок с недвижимостью, такие как: оплата в рассрочку, смешанная оплата (частичная оплата с выплатой гонорара успеха), инвестиционные договоры (в том числе уступки права требования с оплатой по результату).

 

Адвокаты адвокатского бюро
«Нянькин и Партнёры» более
20 лет работают в правовой сфере.
Мы помогли оспорить сделки
с недвижимостью 60 доверителям

Адвокаты адвокатского бюро
«Нянькин и Партнёры» более
20 лет работают в правовой сфере.
Мы помогли оспорить сделки
с недвижимостью 60 доверителям

Адвокаты адвокатского бюро
«Нянькин и Партнёры» более
20 лет работают в правовой сфере.
Мы помогли оспорить сделки
с недвижимостью 60 доверителям

Наименование услуги

Стоимость, руб

Устная юридическая консультация (1 час)

от 3000 руб

Письменное заключение по правовому вопросу

от 15000 руб

Правовая экспертиза документов (в том числе договоров)

от 10000 руб

Составление договоров (мена, дарение, аренда жилого помещения, купля-продажа недвижимости) и прочих для физических лиц

от 5000 руб

Выезд к клиенту в пределах МКАД

от 10000 руб

Выезд по делам клиента в М.О.

от 15000 руб

Работа адвоката на выезде по делам клиента, в том числе участие в переговорах (1 час)

от 10000 руб

Защита интересов клиента на приеме у должностных лиц

от 10000 руб

Составление письменных жалоб, заявлений, ходатайств и прочих документов

от 8000 руб

Составление искового заявления в суд

от 15000 руб

Направление искового заявления сторонам и в суд

от 5000 руб

Составление отзыва на исковое заявление

от 15000 руб

Справка по законодательству (письменная)

от 8000 руб

Оформление адвокатского запроса на получение документа

от 10000 руб

Организация получения рецензии на судебную экспертизу

от 8000 руб

Подготовка и постановка вопросов на судебную экспертизу

от 8000 руб

Организация и назначение независимой экспертизы

от 8000 руб

Ведение гражданского дела по оспариванию делки (в зависимости от сложности)

от 100000 рублей

Работа адвоката в суде 1-й инстанции (один суд/день) в г. Москва

от 15000 руб

Работа адвоката в суде 1-й инстанции (один суд/день) в пределах Московской области

от 20000 руб

Ознакомление с материалами гражданского дела в помещении адвокатского образования

от 10000 руб

Ознакомление с материалами гражданского дела в месте нахождения документов (в том числе в суде) 1 том

от 15000 руб

Проведение досудебной подготовки по гражданскому делу

от 50000 рублей

Подача (получение) документов в суде (судебных запросов, заявлений, исковых заявлений, справок, судебных актов и прочее) в г. Москве

от 10000 руб

Подача (получение) документов в суде (судебных запросов, заявлений, исковых заявлений, справок, судебных актов и прочее) в пределах МО

от 15000 руб

Составление апелляционной жалобы

от 20000 руб

Составления возражений на апелляционную жалобу

от 15000 руб

Ознакомление с материалами гражданского дела в суде апелляционной инстанции 1 том

от 15000 руб

Работа адвоката в суде апелляционной инстанции

от 30000 руб

Составление кассационной жалобы

от 20000 руб

Работа адвоката в суде кассационной инстанции (кассационный суд общей юрисдикции)

от 30000 руб

Составление кассационной жалобы в Верховный Суд Российской Федерации

от 20000 руб

Работа адвоката в Верховном Суде Российской Федерации

от 40000 руб

Участие адвоката в переговорах в интересах доверителя по имеющемуся соглашению доверителем

от 10000 руб

mission
рыба в воде крючок бульбы

Если Вы попались на крючок незаконной сделки с недвижимостью, обращайтесь к нам – мы восстановим Ваши права

Судебная практика нашего Бюро

Как адвокат поможет Вам оспорить сделку?

устные и письменные консультации о перспективах оспаривания сделки  

на первой консультации адвокат изучит ситуацию, расскажет о Ваших правах, предложит варианты решения проблемы и о перспективах оспаривания сделки

проведение адвокатского расследования для проверки действительности обстоятельств, выявления признаков противоправных или преступных действий со стороны участников сделки и третьих лиц  

адвокат проведёт адвокатское расследование для проверки обстоятельств, выявления признаков противоправных или преступных действий со стороны участников сделки и третьих лиц

истребование доказательств путем направления адвокатских запросов в органы государственной власти, а также получение иных сведений с помощью Многофункциональных центров государственных услуг  

адвокат истребует доказательства путем направления адвокатских запросов в органы государственной власти, а также получения иных сведений с помощью Многофункциональных центров государственных услуг

 

 

составит необходимые
для суда документы

адвокат составит необходимые документы (исковое заявление, ходатайства)

представление интересов доверителей как на стороне истца, так и на стороне ответчика, в ходе судебного разбирательства по делам об оспаривании сделок с недвижимостью на стадиях первой, апелляционной и кассационной инстанций  

адвокат представит и защитит ваши интересы как на стороне истца, так и на стороне ответчика, в ходе судебного разбирательства по делам об оспаривании сделок с недвижимостью на стадиях первой, апелляционной и кассационной инстанций

 

 

проверка чистоты сделки в интересах приобретателя в отношении предполагаемого объекта недвижимости

проведет проверку чистоты сделки в интересах приобретателя в отношении предполагаемого объекта недвижимости

получит судебный акт и восстановит
Ваши права собственности

получит судебный акт и восстановит
Ваши права собственности. Незаконная сделка будет расторгнута, а Ваши права защищены

Наиболее часто встречаемые в нашей практике категории дел, связанные с оспариванием сделок с недвижимостью:

оспаривание завещания, договоров дарения, пожизненного содержания с иждивением, договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества (квартиры)

понуждение к заключению договора, признание договора об отчуждении недвижимости заключенным (договор дарения, пожизненного содержания с иждивением, купли-продажи)

признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке

оспаривание сделок с приватизацией жилых помещений, деприватизация (отмена приватизации) жилого помещения

оспаривание мнимых и притворных сделок с недвижимостью

оспаривание кабальных сделок и сделок, совершенных под влиянием обмана, заблуждения, с пороком воли

 

признание недействительными сделок с недвижимостью, совершенными лицом, хотя и не признанным недееспособным, но  момент ее совершения не отдававшим отчет своим действиям

расторжение заключенных договоров купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением, мены, долевого участия в строительстве в связи с существенными нарушениями одной из сторон условий сделки

 

оспаривание сделок с долями недвижимого имущества, совершенных с нарушением преимущественного права покупки

 

признание добросовестным приобретателем недвижимого имущества

истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения вследствие совершения в отношении недвижимости противоправных действий (преступления)

оспаривание регистрационных действий по сделкам с недвижимостью

Благодаря нашей работе Вы получите результат!

Знак вопроса

Консультации
по любым вопросам

Вы четко знаете, как может быть решен ваш вопрос с оспариванием сделки.

Листы бумаги скрепка

Грамотно составленные
юридические документы

Вам не нужно беспокоиться о юридических неточностях в документах.

здание с колоннами

Представительство в судах,
Росреестре, органах нотариата

Вы экономите время: мы представляем Ваши интересы без Вашего непосредственного участия.

mission
рыбка в воде бульбы

Оспорить сделку с недвижимостью можно только в судебном порядке

Получить консультацию

Почему стоит обратиться
в адвокатское бюро “Нянькин и Партнёры”?

человек за партой

личный адвокат

после консультации Вы получаете преимущество на бесплатные консультации по телефону и оперативный выезд адвоката

93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов

>20 лет опыта работы
в правовой сфере

В том числе работа в суде, органах предварительного следствия МВД, Генеральной прокуратуры, ФСКН, в службе судебных приставов

значки вперед

оперативность

Пока вторая сторона конфликта только собирается в суд, у нас уже готов полный пакет документов и доказательств

силуэты людей мужчин

коллегиальность

Над сложными уголовными делами работают несколько наших адвокатов-партнёров

крыло размашистое

индивидуальная стратегия

для каждого клиента мы разрабатываем индивидуальную стратегию защиты

рука с поднятым пальцем

информирование

мы информируем своих клиентов о проделанной работе по делу

монеты четыре штуки

возвращаем издержки

после вынесения судебного акта по выигранному делу подготовим заявление о возвращении денежных средств, уплаченных за юридические услуги

Часто задаваемые вопросы


  • Жилищем имеют право пользоваться его собственник, члены семьи собственника и иные лица, вселенные в установленном законом порядке. Кроме того право пользоваться жилым помещением имеют наниматели (по договорам коммерческого или социального найма), а также вселенные в служебные помещения в установленном законом порядке


  • Срок приватизации жилых помещений заканчивается 1 марта 2017 года


  • Отказ в приватизации, выданный уполномоченным органом власти, может быть обжалован в районном (городском) суде по месту нахождения жилого помещения


  • Право пожизненного пользования жилым помещением сохраняют лица, чье право оговорено договором (дарения, купли-продажи, ренты и пр.), а также лица, отказавшиеся от приватизации в пользу других лиц после приватизации жилого помещения


  • Нет, несовершеннолетние дети собственника жилья сохраняют право пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия в силу положений семейного законодательства. Соответственно снять с регистрационного учета ребенка без воли другого родителя нельзя


  • Суд может рассмотреть дело о выселении в отсутствие прокурора, если он был извещен о дате и времени рас-смотрения дела


  • В настоящее время закон не ограничивает суд периодом времени года, в который недопустимо выселение лица, не имеющего прав пользования жилым помещением


  • В жилье, используемом по договорам социального найма (неприватизированном жилье), не допускается определение раздельного порядка оплаты коммунальных услуг


  • Выделение в натуре долей в жилом помещении (квартире) в многоквартирном жилом доме невозможно, поскольку отсутствует техническая возможность создания изолированных жилых помещений из одной квартиры (за исключением случаев, когда жилое помещение создавалось путем объединения ранее существовавших отдельных жилых помещений)


  • Для продажи доли в квартире без согласия других долевых собственников необходимо соблюсти преимущественное право покупки других собственников, для чего необходимо предложить им покупку доли по цене не меньше, чем продавец имеет намерения продать долю, а если в течение 30 дней правом преимущественной покупки никто не воспользуется, можно продавать долю иным лицам

Мы обладаем большим опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

Листы бумаги скрепка

мы обладаем высокой квалификацией и всегда добиваемся лучших результатов

Будильник значок секундомер

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

здание с колоннами

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять