Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением

Получить консультацию

Как пользоваться жилым помещением при возникновении спора

Определение порядка пользования жилым помещением.

Сложные личные отношения между собственниками или пользователями жилого помещения могут привести к тому, что возникает острая необходимость определить режим его пользования, ведь не всегда удается договориться о размене социального жилья, либо о его совместной продаже.
Личная неприязнь, сложившаяся у сторон такого спора, негативно влияет на их процессуальное поведение в судебном заседании, в связи с чем разрешение спора лучше доверить грамотному представителю из числа адвокатов и юристов адвокатского бюро “Нянькин и партнёры”. Мы обладаем положительным опытом разрешения споров об определении порядка пользования жилым помещением, а когда это позволяют характеристики жилого помещения – и споров о разделении в натуре жилых помещений и жилых домов.

Согласно ст 247 Гражданского кодекса РФ, права граждан- долевых собственников позволяют требовать полагающуюся ему долю в пользование. В такой ситуации необходимость определить порядок пользования жилым помещением с денежным возмещением вполне может стать основанием для составления иска в  суд.
Необходимо отметить, что невозможно разрешить спор об определении порядка пользования жилым помещением между нанимателями по договору социального найма.
Определяя порядок пользования жилым помещением, суд будет исходить:
– из размеров долей в праве общей долевой (совместной) собственности;
– из сложившегося порядка пользования жилым помещением;
– семейного и иного заслуживающего внимание положения Сторон, в том числе наличия несовершеннолетних детей, иных членов семьи, проживающих в квартире со Стороной спора, состояние их здоровья;
– технических характеристик жилого помещения, возможности установления автономных систем энерго-, водо- и газоснабжения, водоотведения.
Необходимо понимать, что в случаях, когда достигнуть полного соответствия определяемых в пользование помещений долям в праве собственности невозможно, суд может определить ежемесячную доплату в пользу лица, чье право ограничивается, исходя из рыночной стоимости арендных ставок в аналогичной местности при коммерческой найме жилых помещений за квадратный метр.
Режим о порядке пользования жилым помещением, определенный между собственниками и членами их семьи по соглашению или в судебном порядке может быть изменен только новым соглашением или судебным актом.
Однако, в случае выселения из жилья одной из сторон (вследствие прекращения или утраты права пользования квартирой) установленный режим прекращает свое действие, что впрочем, не препятствует ссылаться на такой режим для сохранивших право проживания в жилом помещении лиц.

Адвокаты и юристы Адвокатского бюро “Нянькин и партнёры” неоднократно добивались для своих доверителей, обратившихся за юридической помощью оптимальных вариантов порядка пользования жилым помещением, поскольку имеют практические навыки определения и доказывания обстоятельств, учитываемых судом по данной категории споров. Мы участвуем в проведении переговоров с другими пользователями жилого помещения, что нередко, позволяет достигнуть досудебного урегулирования спора.

 

Порядок пользования жилым помещением, определенный между собственниками и членами их семьи по соглашению или в судебном порядке может быть изменен только новым соглашением или судебным актом.

Порядок пользования жилым помещением, определенный между собственниками и членами их семьи по соглашению или в судебном порядке может быть изменен только новым соглашением или судебным актом.

Порядок пользования жилым помещением, определенный между собственниками и членами их семьи по соглашению или в судебном порядке может быть изменен только новым соглашением или судебным актом.

Наш жилищный юрист проведет все требуемые мероприятия для успешного завершения дела:

правовую консультацию по вопросам жилищного законодательства

анализ ситуации клиента и выработку правовой позиции

подготовку и оформление полного пакета документов для заключения мирового соглашения или обращения в суд

представление интересов и защита жилищных прав клиента в суде

контроль исполнения решения суда

mission

Восстановим справедливость в пользовании жилым помещением, наши адвокаты приложат максимум усилий, чтобы защитить Ваши права в жилищном споре.

Судебная практика нашего Бюро

Дело
Судом определен порядок пользования квартирой
Ольга Нянькина
Дело вел(а)
Ольга Нянькина
Описание

Ш. является собственником 1/3 доли на две изолированные комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Собственником остальных двух третей собственности этих комнат является мать Ш.. В квартире по месту жительства наряду с Ш. зарегистрирована и проживает ее мать. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, соответствует стандартам благоустройства. Квитанция на оплату услуг ЖКХ формируется на имя матери Ш. как на ответственное лицо. После расторжения брака между родителями Ш., она с 2008 года, будучи несовершеннолетней, проживала с отцом в другом районе Москвы. Когда Ш. исполнилось 18 лет, и она стала самостоятельной, она решила проживать в квартире по месту регистрации, в которой имеет право собственности. Однако мать не разрешила ей проживать в жилом помещении, стала всячески препятствовать этому, несмотря на то, что занимает в квартире одну комнату, а в другой комнате никто не живёт.

Поскольку Ш. и ее мать в течение нескольких месяцев не могли достигнуть соглашения о вселении Ш. в квартиру, соглашения об оплате коммунальных услуг и соглашения о порядке пользования жилым помещением, она обратилась в наше адвокатское бюро за юридической помощью к адвокатам по жилищным спорам.

Решение

Адвокатами бюро были собраны доказательства, подтверждающие право на проживание в квартире нашей клиентки, а также доказательства, свидетельствующие о препятствии со стороны матери на ее вселение и пользование жилым помещением. В судебном заседании мать Ш. возражала против удовлетворения требований, просила суд не вселять дочь в квартиру и не определять ей в пользование отдельную комнату. Однако судом были приняты наши доводы о том, что жилое помещение состоит из двух изолированных комнат и в нем зарегистрированы Ш. и ее мать. Следовательно, каждому из собственников без нарушения их прав может быть предоставлено в пользование по изолированной комнате, а места общего пользования в совместное пользование.

Результат

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

3 ПРИЧИНЫ ДОВЕРИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СПОР
АДВОКАТАМ БЮРО «НЯНЬКИН И ПАРТНЁРЫ»
93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.

>20 лет юридического стажа

Наши адвокаты имеют стаж юридической работы более 20 лет.

1200+ более 1200 дел в практике

В практике адвокатов бюро свыше 1200 разрешенных дел, среди которых более 60 жилищных споров

Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

мы обладаем высокой квалификацией и неизменно добиваемся лучших результатов

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Возможно проведение суда без Вашего участия.

Вам гарантирована полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять