Жилищные вопросы:
Раздел оплаты коммунальных услуг

Жилищные вопросы:
Раздел оплаты коммунальных услуг

Жилищные вопросы:
Раздел оплаты коммунальных услуг

Как определить доли на оплату коммунальных платежей

Получить консультацию

Раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники и пользователи жилых помещений несут равные обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Зачастую возникают ситуации, когда проживающие или просто зарегистрированные в жилом помещении лица не платят за поставленный коммунальный ресурс, содержание общедомового имущества, капитальный ремонт. Тогда другим жильцам приходится вносить коммунальные платежи и за себя, и за остальных.

Такие ситуации в практике возникают очень часто. Неоплаченные суммы и начисленные пени множатся и множатся. При возникновении задолженности, управляющие компании, не разбираясь в причинах образования долга, ограничивают подачу коммунальных ресурсов в жилое помещение, получают через мировых судей судебные приказы о взыскании коммунальных долгов в равных долях со всех зарегистрированных лиц. Суды также не стремятся разбираться, по чьей вине образовалась задолженность, предлагая затем добросовестным пользователям в порядке регресса взыскивать уплаченные долги.

Чтобы избежать таких ситуаций, законом предусмотрена процедура раздела счетов по оплате коммунальных услуг (определение раздельного порядка оплаты коммунальных услуг).

При разделении лицевых счетов происходит раздел долей на оплату коммунальных услуг, то есть каждому определяется своя доля платежа.

В случае, если жильцы достигли соглашения о оплату коммунальных услуг, они обращаются в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Но чаще всего такого согласия нет, и в этом случае заинтересованному жильцу придётся обращаться с исковым заявлением об определении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг в суд. По данному делу в качестве заинтересованного лица привлекается управляющая компания, в пользу которой вносятся коммунальные платежи, а если жилье находится в пользовании на условиях социального найма – то и орган власти, который представляет собственника жилого фонда (в Москве, например, это Департамент городского имущества).

После вынесения решения суда о разделе лицевых счетов в жилом помещении, необходимо предоставить данное решение, вступившее в законную силу, в управляющую компанию или МФЦ.

Адвокаты и юристы Адвокатского бюро «Нянькин и партнёры», оказывая юридическую помощь в городе Москве и Московской области, помогали своим доверителям – пользователям жилья, вносившим длительное время плату за коммунальные ресурсы за других недобросовестных жильцов, в судебном порядке взыскать по иску такого пользователя понесенные расходы пропорционально размеру неисполненных обязанностей за прошедший период.

 

При разделе лицевого счета между собственниками управляющая компания будет начислять оплату на каждого жильца отдельно.

При разделе лицевого счета между собственниками управляющая компания будет начислять оплату на каждого жильца отдельно.

При разделе лицевого счета между собственниками управляющая компания будет начислять оплату на каждого жильца отдельно.

Наши жилищные адвокаты окажут Вам юридическую помощь:

Юридическая консультация, изучение документов

 

проведение анализа и оценки ситуации и определение круга необходимых действий для разрешения возникших проблем

сбор и оценка доказательств

подготовка и подача иска в суд

составление возражения на исковое заявление

представление интересов в суде

mission
рука с поднятым пальцем

Восстановим справедливость в оплате коммунальных услуг, наши адвокаты приложат максимум усилий, чтобы защитить ваши права в жилищном споре.

Судебная практика нашего Бюро

Дело
Суд разделил лицевые счета по оплате коммунальных платежей.
Ольга Нянькина
Дело вел(а)
Ольга Нянькина
Описание

М. является собственником одной пятой доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в Москве. Собственниками данной квартиры также являются бывший супруг М. и ее совершеннолетние дети. В квартире по месту жительства наряду с ней зарегистрированы и проживают все собственники квартиры. Брак между М. и бывшим супругом расторгнут в 2015 году. Жилое помещение, в котором они проживают, состоит из трех изолированных комнат и соответствует стандартам благоустройства. Жилье оборудовано индивидуальными приборами учета водо- и электроснабжения с установленными счетчиками воды и энергопотребления. Квитанция на оплату услуг ЖКХ формируется на имя М. как на ответственное лицо. Проживая в одной квартире с бывшим супругом, они с 2015 года ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, и в течение нескольких месяцев не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных платежей. Со своими тремя совершеннолетними детьми М. договорилась по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, они оплачивают услуги сообща, однако бывший супруг уклоняется от обязанности по содержанию своей доли в собственности, но жилым помещением пользуется постоянно, коммунальные услуги получает.

С данной проблемой М. обратилась в наше бюро за юридической помощью.

Решение

Адвокатом бюро были собраны все доказательства, свидетельствующие об уклонении бывшего супруга нашей доверительницы от уплаты коммунальных платежей, составлено исковое заявление в суд. Бывший супруг М. в судебном заседании заявлял, что оплачивал за потребленные коммунальные услуги, однако представленные адвокатами доказательства свидетельствовали об обратном. Нам удалось убедить суд в том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что бывшему супругу  нашей клиентки принадлежит одна пятая доли в праве собственности на квартиру, он обязан уплачивать одну пятую платежей по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, на него следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно его 1/5 доли в квартире.

Кроме того, что бы не имелось задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, М. была вынуждена оплачивать их в полной мере, в том числе и за бывшего супруга. Поскольку в период с 2015 М. несла за бывшего супруга расходы, начисляемые по оплате жилья и коммунальных услуг, а он участия в указанных расходах не принимал, то с него в пользу М. подлежит взысканию пятая доля коммунальных платежей, уплаченных М.

Результат

Решением Зюзинского районного суда Москвы разделено платежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, выделен лицевой счет на имя М. на четыре человека в размере 4/5 доли и лицевой счет на имя бывшего супруга М. в размере 1/5 доли. Также взысканы с бывшего супруга убытки, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг за прошедшее время.

Решением Зюзинского районного суда Москвы разделено платежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, выделен лицевой счет на имя М. на четыре человека в размере 4/5 доли и лицевой счет на имя бывшего супруга М. в размере 1/5 доли. Также взысканы с бывшего супруга убытки, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг за прошедшее время.

Решением Зюзинского районного суда Москвы разделено платежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, выделен лицевой счет на имя М. на четыре человека в размере 4/5 доли и лицевой счет на имя бывшего супруга М. в размере 1/5 доли. Также взысканы с бывшего супруга убытки, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг за прошедшее время.

3 ПРИЧИНЫ ДОВЕРИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СПОР
АДВОКАТАМ БЮРО «НЯНЬКИН И ПАРТНЁРЫ»

93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.

>20 лет юридического стажа

Наши адвокаты имеют стаж юридической работы более 20 лет.

1200+ более 1200 дел в практике

В практике адвокатов бюро свыше 1200 разрешенных дел, среди которых более 60 жилищных споров

 

Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

Листы бумаги скрепка

мы обладаем высокой квалификацией и всегда добиваемся лучших результатов

Будильник значок секундомер

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

здание с колоннами

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Возможно проведение суда без Вашего участия.

Вам гарантирована полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять