Жилищные вопросы:
Определение порядка пользования жилым помещением

Жилищные вопросы:
Определение порядка пользования жилым помещением

Жилищные вопросы:
Определение порядка пользования жилым помещением

Получить консультацию

Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением — это особый спор, возникающий  между собственниками указанного жилого помещения по вопросу использования данного объекта.

Подобные ситуации чаще всего сопровождаются  или  уже возникают на основании неблагоприятной эмоциональной обстановки, чувстве неприязни и даже физического воздействия со стороны одних собственников на других в процессе пользования жилым помещением.

Пытаясь определить для истца и ответчиков порядок пользования жилым помещением, суд будет руководствоваться такими параметрами, как:

— Размер доли каждого собственника в общей собственности;

— Сложившийся ранее порядок пользования жилого помещения;

— Планировка данного помещения, которая может повлиять на возможность выделения доли в натуре;

— Количество проходных и отдельных помещений в жилой собственности;

— Состав собственников, наличие семейных связей.

Возможны два варианта определения порядка пользования квартирой: предоставление права пользования изолированной и неизолированной комнатой. Проходное помещение может быть признано судом в качестве объекта общего пользования всех собственников жилья,  а размер иных комнат необязательно должен по площади соответствовать законной доле желающих определить порядок собственников. Так как в целом право долевой собственности не прекращается из-за определения порядка пользования жилых помещений, то данный вопрос признается судом несущественным: комната может быть  и больше, и меньше. Однако истец вправе потребовать некоторую компенсацию. Например, в случае если второму собственнику предоставляется комната большая по площади, чем доля собственности, то он обязуется ежемесячно выплачивать истцу некую сумму в виде квартирной платы за использование лишних метров.

К  тому же ни устное соглашение между собственниками жилья, ни судебное постановление не действуют и не переходят на новых собственников жилья.

Новые участники могут предъявить новые  требования и поставить свои условия пользования квартирой.

Согласно ст 247 ГК РФ гражданин- права долевых собственников позволяют требовать полагающуюся ему долю в пользование. В такой ситуации необходимость определить порядок пользования жилым помещением с денежным возмещением вполне может стать основанием для составления иска в  суд. Так как решить данный вопрос самостоятельно практически невозможно по причине  недостатка  у большинства граждан опыта и специфических юридических знаний, то для достижения нужного результата необходимо обратиться за юридической помощью к адвокату.

Согласно ст 247 ГК РФ гражданин- права долевых собственников позволяют требовать полагающуюся ему долю в пользование. В такой ситуации необходимость определить порядок пользования жилым помещением с денежным возмещением вполне может стать основанием для составления иска в  суд. Так как решить данный вопрос самостоятельно практически невозможно по причине  недостатка  у большинства граждан опыта и специфических юридических знаний, то для достижения нужного результата необходимо обратиться за юридической помощью к адвокату.

Согласно ст 247 ГК РФ гражданин- права долевых собственников позволяют требовать полагающуюся ему долю в пользование. В такой ситуации необходимость определить порядок пользования жилым помещением с денежным возмещением вполне может стать основанием для составления иска в  суд. Так как решить данный вопрос самостоятельно практически невозможно по причине  недостатка  у большинства граждан опыта и специфических юридических знаний, то для достижения нужного результата необходимо обратиться за юридической помощью к адвокату.

Наш жилищный юрист проведет все требуемые мероприятия для успешного завершения дела, среди которых можно выделить:

правовую консультацию по вопросам жилищного законодательства

анализ конкретной ситуации клиента и выработку правовой позиции

подготовку и оформление полного пакета документов для заключения мирового соглашения или обращения в суд

представительство интересов и защита жилищных прав клиента в суде

контроль исполнения решения суда

mission

Восстановим справедливость в пользовании жилым помещением, наши адвокаты приложат максимум усилий, чтобы защитить ваши права в жилищном споре.

Дела из практики

Дело
Судом определен порядок пользования квартирой
Алексей Нянькин
Дело вел(а)
Алексей Нянькин
Описание

Ш. является собственником трети доли на две изолированные комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Собственником остальных двух третей собственности этих комнат является мать Ш.. В квартире по месту жительства наряду с Ш. зарегистрирована и проживает ее мать. Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, соответствует стандартам благоустройства. Квитанция на оплату услуг ЖКХ формируется на имя матери Ш. как на ответственное лицо. После расторжения брака между родителями Ш., она с 2008 года, будучи несовершеннолетней, проживала с отцом в другом районе Москвы. Когда Ш. исполнилось 18 лет, и она стала самостоятельной, она решила проживать в квартире по месту регистрации, в которой имеет право собственности. Однако мать не разрешила ей проживать в жилом помещении, стала всячески препятствовать этому, несмотря на то, что занимает в квартире одну комнату, а в другой комнате никто не живет.

Поскольку Ш. и ее мать в течение нескольких месяцев не могли достигнуть соглашения о вселении Ш. в квартиру, соглашения об оплате коммунальных услуг и соглашения о порядке пользования жилым помещением, она отправилась на поиски хорошего жилищного адвоката. Завершились ее поиски в нашем адвокатском бюро.

Решение

Адвокатами бюро были собраны доказательства, подтверждающие право на проживание в квартире нашей клиентки, а также доказательства, свидетельствующие о препятствии со стороны матери на ее вселение и пользование жилым помещением. В судебном заседании мать Ш. возражала против удовлетворения требований, просила суд не вселять дочь в квартиру и не определять ей в пользование отдельную комнату. Однако судом были приняты наши доводы о том, что жилое помещение состоит из двух изолированных комнат размером 18,3 кв.м. и 20,7 кв.м., и в нем зарегистрированы Ш. и ее мать. Следовательно, каждому из собственников без нарушения их прав может быть предоставлено в пользование по изолированной комнате, а места общего пользования в совместное пользование.

Результат

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

Благодаря своевременной помощи адвокатов, Головинский районный суд Москвы вселил в квартиру нашу доверительницу и определил порядок пользования квартирой: Ш. и ее матери были выделены в пользование по одной жилой комнате.

3 ПРИЧИНЫ ДОВЕРИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СПОР
АДВОКАТАМ БЮРО «НЯНЬКИН И ПАРТНЕРЫ»
93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.

>20 лет юридического стажа

Наши адвокаты имеют стаж юридической работы более 20 лет.

1200+ более 1200 дел в практике

В практике адвокатов бюро свыше 1200 разрешенных дел, среди которых более 60 споров, связанных со вселением/выселением и снятием с регистрационного учета.

Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

мы обладаем высокой квалификацией и неизменно добиваемся лучших результатов

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Возможно проведение суда без Вашего участия.

Вам гарантирована полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять