закреплён механизм легализации самовольных построек

Вступил в силу Федеральный закон № 339-ФЗ, которым установлен новый механизм легализации самовольных построек. Он отличается от ранее применяемой процедуры признания права собственности через суд.

Теперь самовольную постройку можно не сносить, а привести в соответствие с установленными градостроительными, строительными и иными обязательными требованиями. После устранения нарушений объект может быть оформлен в собственность в административном порядке.

Право воспользоваться данным механизмом предоставляется лицам, у которых земельный участок находится: в собственности; в пожизненном наследуемом владении; в постоянном (бессрочном) пользовании.

Кроме того, оформить постройку в собственность могут лица, получившие земельный участок от государства или муниципалитета во временное владение и пользование для целей строительства. При этом оформление не должно противоречить закону или условиям соответствующего договора.

Законом также установлен срок, в течение которого самовольная постройка должна быть приведена в соответствие с требованиями — от 6 месяцев до 3 лет, в зависимости от характера выявленных нарушений.