могут ли забрать единственное жилье по ипотеке

В Верховном Суде РФ рассматривается проект постановления Пленума, посвящённый применению статьи 446 ГПК РФ в части обращения взыскания на единственное жильё должника.

Параллельно в Государственной Думе готовится к принятию законопроект Минюста, предлагающий изменить действующий имущественный иммунитет и допустить изъятие единственного жилья для реализации в интересах кредиторов.

На сегодняшний день закон защищает единственное жильё должника от взыскания, за исключением случаев, когда оно находится в залоге по ипотечному договору.

Проект разъяснений Верховного Суда вводит важное уточнение: если банк-кредитор в течение двух месяцев не заявит свои требования о включении заложенного жилья в реестр требований кредиторов, он утрачивает право обращения взыскания на предмет ипотеки. В таком случае даже ипотечное жильё сохраняет статус защищённого, и взыскание на него обращено быть не может.