управляющая компания проиграла спор в Верховном Суде

Гражданин В. был ошарашен, узнав о взыскании с него почти трёхсот тысяч рублей в пользу управляющей компании. Решение было вынесено без его участия, и узнал он о нём только после визита судебных приставов.

Наиболее абсурдным в ситуации оказалось то, что В. уже пять лет не проживал в квартире, за которую с него требовали оплату. Ещё в 2011 году он продал это жильё новому собственнику, передав все права. Более того, тем же годом он был признан утратившим право пользования данным жилым помещением — с подтверждением факта выезда, отсутствия вещей и прекращения проживания. Снять его с регистрационного учёта суд обязал миграционную службу, однако это решение исполнено не было.

Когда управляющая компания предъявила к В. требования по оплате коммунальных услуг, он обратился за юридической помощью в коллегию специалистов по жилищным спорам.

Представителем коллегии была оперативно подготовлена апелляционная жалоба. Управляющая компания настаивала, что раз В. формально числится зарегистрированным, он обязан оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на данные домовой книги.

Вышестоящая инстанция пришла к компромиссному, но юридически ошибочному выводу — возложить долг поровну на нового собственника и В., фактически проигнорировав ранее вступившее в силу решение о прекращении права пользования жилым помещением.

Коллегия не согласилась с таким подходом, указав, что неисполнение решения государственным органом не может создавать финансовые обязательства для лица, утратившего связь с жилым помещением много лет назад. Жалоба была направлена в Верховный Суд России с требованием проверки законности вынесенных актов.