вселение в квартиру при конфликте между сособственниками

В Коллегию обратилась З.А.Д., являющаяся собственником ¾ доли в праве собственности на квартиру в городе Москве. Собственником оставшейся ¼ доли является Л.М.А., который стал препятствовать нахождению З.А.Д. в квартире и пользованию жилым помещением.

Л.М.А. заменил замки во входной двери, в результате чего З.А.Д. была фактически лишена доступа в принадлежащее ей жилое помещение. Несмотря на письменные обращения с просьбой передать дубликаты ключей и не чинить препятствий в пользовании квартирой, ответчик отказался выполнить законные требования.

При этом Л.М.А. сам в квартире не проживал, но без согласия З.А.Д. вселил в жилое помещение посторонних лиц и разрешил им проживание. Попытки договориться о вселении, порядке пользования комнатами и оплате коммунальных услуг результата не дали.

В связи с систематическим нарушением прав собственника З.А.Д. обратилась за юридической помощью в Коллегию.

Юрист Коллегии по жилищным спорам изучил представленные документы, подготовил претензию о вселении, прекращении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных платежей. Претензия была оставлена без ответа.

После этого был подготовлен и подан иск о вселении и защите прав собственника. В ходе разбирательства представитель Коллегии ссылался на положения гражданского законодательства о праве собственности и недопустимости злоупотребления правом, доказал факт препятствования пользованию квартирой и отсутствие правовых оснований для ограничения доступа З.А.Д. к жилому помещению.

Также были заявлены требования о взыскании судебных расходов.