понуждение к заключению договора купли-продажи квартиры

В Коллегию за юридической помощью обратился М., который заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной в Москве, с Р. В предварительном договоре было указано, что стоимость квартиры составляет 50 000 000 рублей, которые подлежат передаче в течение трёх рабочих дней с момента заключения договора, что должно быть подтверждено распиской.

Денежные средства Р. передала нашему клиенту М. в полном объёме при заключении предварительного договора. Согласно пункту 3 договора стороны обязались до «31» марта 2017 года заключить основной договор купли-продажи квартиры. Наш клиент М. получил от Р. предложение о заключении основного договора.

«30» января 2017 года требования по предварительному договору Р. в полном объёме были переданы гражданке Ю. по договору уступки прав требования. После этого Ю. обратилась в суд с иском к М. о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора.

В исковом заявлении Ю. указывала, что М., несмотря на предложение Р. от «17» декабря 2016 года о заключении договора купли-продажи на согласованных условиях, на него не отреагировал и уклоняется от заключения договора. Ссылаясь на статьи 429 и 445 Гражданского кодекса РФ, истец полагала, что её требования подлежат удовлетворению, и просила суд обязать М. заключить договор купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора от «6» июля 2016 года.

После тщательного анализа правовой ситуации адвокаты Коллегии пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Ю. о понуждении М. к заключению договора купли-продажи квартиры.

В ходе судебного разбирательства адвокатам Коллегии удалось доказать суду необоснованность заявленных требований, в результате чего иск был оставлен без удовлетворения.