уступка прав требования и взыскание неустойки с застройщика

В Коллегию обратилась М., которая заключила с застройщиком ООО «М3 Девелопмент» договор участия в долевом строительстве жилого дома.

М. полностью исполнила свои обязательства, перечислив застройщику 4 500 000 рублей. Однако в срок объект передан не был. Лишь намного позже (год и более) между М. и застройщиком был подписан акт приёма-передачи. Направленная М. претензия с требованием о выплате неустойки осталась без ответа. В связи с этим она обратилась в Коллегию за юридической помощью для взыскания неустойки и штрафа.

Между Коллегией и М. был заключён договор уступки права требования (цессии) в части взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, а также штрафа за отказ застройщика удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке.

Коллегия направила претензию застройщику, которая была оставлена без удовлетворения, после чего исковое заявление было подано в Арбитражный суд города Москвы. В ходе разбирательства застройщик иск не признал, однако решением суда требования были удовлетворены: с застройщика взысканы неустойка, штраф и судебные расходы. Решение было обжаловано застройщиком в апелляционном порядке.