Вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ. С 4 августа 2018 г. уточнены понятия капитального строения и сооружения. Закон теперь напрямую говорит, что неотделимые улучшения земельного участка, такие как замощение, покрытие и другие, не относятся к таким объектам.
Уточнения понятий связаны со сложившейся судебной практикой, которая не признает объектом недвижимости, например, бетонную площадку, не отвечающую признакам сооружения. Так же необходимо заметить, что суды понятие «объект капитального строительства» и понятие «объект недвижимости» не приравнивают друг к другу.
В ГК РФ закреплено понятие некапитальных строений и сооружений. К ним относятся строения и сооружения (в том числе киоски, навесы и т.п.), которые не имеют прочной связи с землей. Конструктивные характеристики этих объектов позволяют без непоправимого ущерба их функционалу и не изменяя их основные характеристики, перемещать их, демонтировать или собирать.
Ряд новых изменений связано с эксплуатацией земельных участков с особыми статусами (санитарно-защитные зоны, зоны культурного наследия и пр.).