Москва, ул. Бульвар Дмитрия Донского,
дом 1, 2-й этаж, офис 7
В адвокатское бюро за юридической помощью обратился М., который 06 июля 2016 года заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной в Москве с Р.. В предварительном договоре указано, что стоимость квартиры будет составлять 50 000 000 рублей, которые будут переданы в течение трех рабочих дней с момента заключения предварительного договора купли-продажи, что будет подтверждено распиской.
Денежные средства Р. передала нашему клиенту М. в полном объеме при заключении предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 3 предварительного договора, стороны обязались до 31 марта 2017 года заключить основной договор купли-продажи квартиры. Наш клиент М. получил от Р. предложение заключить основной договор купли-продажи.
30 января 2017 года требования по предварительному договору Р. в полном объеме переданы гражданке Ю. по договору уступки прав требования. Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к М. о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры по условиям предварительного договора.
Согласно исковому заявлению Ю., наш клиент М., несмотря на предложение Р. от 17 декабря 2016 года о заключении договора купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре, на него не отреагировал и уклоняется от заключения договора.
При таких обстоятельствах и руководствуясь статьей 429 и статьей 445 Гражданского кодекса РФ, истец Ю. полагала, что ее исковые требования подлежали удовлетворению. Она просила суд обязать М. заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи квартиры от 06.07.2016 года нашего клиента.
После тщательного анализа правовой ситуации адвокаты нашего бюро пришли к единому мнению, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Ю. об обязании М. заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи квартиры от 06.07.2016 года.
В ходе судебного заседания адвокатам нашего бюро удалось доказать суду необоснованность требований Ю., вследствие чего исковые требования не удовлетворены.
Решением Кунцевского районного суда города Москвы Ю. отказано в понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры. Решение суда вступило в законную силу.