Права гражданина- участника долевого строительства определены ФЗ № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, урегулированной данным законом.
ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Юридическими лицами, осуществляющими строительство многоквартирных домой, при заключении договора с гражданами допускаются следующие основные нарушения:
- нарушение сроков исполнения договора участия в долевом строительстве застройщиком, а именно просрочка сдачи объекта долевого строительства участнику;
- нарушение правил передачи объекта долевого строительства участнику;
- нарушение застройщиком гарантий качества объекта долевого строительства, предусмотренных договором участия в долевом строительстве жилья;
- включение в договор участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права потребителя;
В большинстве этих ситуаций потребителю не обойтись без помощи адвоката по долевому строительству в сфере защиты прав потребителя.
Мы предлагаем Вам свои услуги юриста по долевому строительству. Наши юристы-это команда профессиональных адвокатов, которые имеют обширную судебную практику и проводят сложные дела о расторжении договоров долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда с застройщиков.
Наиболее распространенными делами по защите прав граждан участников долевого строительства-это взыскание неустойки за нарушение сроков передачи квартиры. Наши специалисты грамотно расчитают сумму неустойки и успешно проведут дело в суде без Вашего участия, что избавит Вас от лишних финансовых затрат и сэкономит Ваше время.