Сделка с нарушением закона

Сделка с нарушением закона

Сделка с нарушением закона

Получить консультацию

Сделка с нарушением закона

Есть сделки, которые недействительны по закону с самого момента заключения, даже если нет решения суда по этой сделке. Их называют ничтожными сделками, к ним относятся:

— сделки, заключенные лицом, которое лишено дееспособности судом;

— сделки, при заключении которых были нарушены требования законодательства

— мнимые и притворные сделки;

— сделки, стороной в которых является лицо, не достигшее 14-ти лет или полностью недееспособное;

— сделка, цель заключения которой противоречит основам правопорядка и морали.

В законе перечислены лица, которые имеют право подать иск в суд с требованиями признать сделку ничтожной. А вот иск с требованием применения последствий недействительности ничтожной сделки, может подать уже любой, чьи права и интересы из-за заключения этой сделки были нарушены. У этого лица должна быть материальная заинтересованность в результате рассмотрения дела.

Признать сделку недействительной может только суд.

Признать сделку недействительной может только суд.

Признать сделку недействительной может только суд.

Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

мы обладаем высокой квалификацией и неизменно добиваемся лучших результатов

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Возможно проведение суда без Вашего участия.

Вам гарантирована полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

mission

Попались на крючок незаконной сделки с недвижимостью?
Обращайтесь к нам — мы восстановим ваши права.

Дела из практики

Дело
Нарушение пожизненного договора
Алексей Нянькин
Дело вел(а)
Алексей Нянькин
Описание

В 1996 году между К, ее мужем и их сыном был заключен договор купли-продажи  с пожизненным содержанием на квартиру в Москве. Данной квартирой К. владела совместно с мужем. Согласно договору, сын взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать К. и ее супруга, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, производить оплату за коммунальные услуги с сохранением права на бесплатное пожизненное пользование квартирой. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода, необходимой помощи) определена в размере шести минимальных заработных плат в месяц с учетом индексации.

Данный договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием удостоверен нотариусом Москвы и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья Москвы. В 1998 году муж К. умер. В 2010 году умер сын К. После смерти сына остались наследники: мать – сама К., супруга,  и двое детей.

В 2015 году К. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и представила документы для регистрации права собственности на  квартиру. Но ей отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что по сведениям, переданным в Управление из Департамента муниципального жилья и Жилищной политики Москвы,  квартира принадлежит другому лицу (сыну), что является противоречием с поданными К. на регистрацию документами.

Понимая, что самостоятельно решить данную проблему К. не в силах, она решила нанять жилищного адвоката. В поисках помощи в суде, она обратилась в наше адвокатское бюро.

Решение

Адвокатом бюро был составлен иск в суд о признании права собственности на квартиру за нашим клиентом.

Суд принял во внимание наши доводы о том, что договор купли-продажи с пожизненным содержанием был заключен в 1996 году, а соответственно, к нему и его участникам применяются правовые нормы, действующие на тот момент. А в статье 254 ГК РСФСР говорится о том, что в случае смерти покупателя по такому договору при жизни продавца, договор прекращается Если договор прекращается по указанным выше основаниям, дом должен быть возвращен продавцу. Расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем до расторжения договора, не возмещаются.

Результат

Благодаря квалифицированной помощи адвоката, Чертановский районного суд Москвы удовлетворил иск нашего доверителя, и признал за ней право собственности на квартиру.

Благодаря квалифицированной помощи адвоката, Чертановский районного суд Москвы удовлетворил иск нашего доверителя, и признал за ней право собственности на квартиру.

Благодаря квалифицированной помощи адвоката, Чертановский районного суд Москвы удовлетворил иск нашего доверителя, и признал за ней право собственности на квартиру.

Почему стоит обратиться
в адвокатское бюро «Нянькин и Партнеры»?
93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.

>20 лет опыта работы
в правовой сфере

В том числе работа в органах предварительного следствия МВД, Генеральной прокуратуры, ФСКН, в службе судебных приставов.

оперативность

Пока вторая сторона конфликта только собирается в суд, у нас уже готов полный пакет документов и доказательств.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять