Признание права собственности через суд

Признание права собственности через суд

Признание права собственности через суд

Получить консультацию

Признание права собственности в суде

В настоящее время признание права собственности через суд стало довольно частым явлением. Признание права собственности является одним из способов защиты права наравне с истребованием имущества из чужого владения и устранением препятствий в пользовании имуществом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданную (построенную) недвижимость, которая требует регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из сложившейся судебной практики, признание права собственности через суд на квартиру, машиноместо и другую недвижимость создает группу исковых требований:

-признание права собственности на самовольную постройку;

-признание права собственности в порядке приватизации;

-признание права собственности на наследуемое недвижимое имущество;

-признание права собственности новостройки;

-признание права собственности после признания договора (сделки) недействительным;

В соответствии со статьей 6 ФЗ РФ № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений и передачу прав на них по договору.

 

Как следует из статей 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним”, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, при наличии конкретных оснований, признание права собственности на недвижимое имущество происходит в судебном порядке путем формирования конкретных исковых требований исходя из существа спора.

Несмотря на то, что признание права собственности через суд считается распространенным явлением, необходимо юридически грамотно сформировать исковые требования, подготовить доказательную базу, правовую позицию.

Суды, рассматривая иски о признании права собственности, учитывая специфику требований, принимают исключительно категоричные решения: “признать” или “отказать”, что приводит к правовым последствиям. Поэтому непосредственно с этапа формирования позиции и подготовки иска важно однозначно грамотно сформулировать исковые требования.

Неграмотная юридическая оценка сложившейся ситуации может привести к серьезным проблемам — лишит истца права на недвижимость либо приведет к существенному затягиванию процесса.

Кроме того нередко возникают и другие споры относительно права собственности на недвижимое имущество, приобретенное лицами по сделкам (приобретенное лицами до вступления в брак, по договору дарения, купли-продажи, в порядке приватизации и прочее).

В соответствии с часть 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, обмена, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, которое уже имеет собственника, необходимо доказать наличие у лица такого права. Как следует из статьи 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на подтверждение сделки и ее условий и на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В нашем бюро работают лучшие адвокаты по признанию права собственности через суд.

В нашем бюро работают лучшие адвокаты по признанию права собственности через суд.

В нашем бюро работают лучшие адвокаты по признанию права собственности через суд.

Если Вам нужен адвокат по делу о признании права собственности через суд, а также, если на Ваше недвижимое имущество претендуют другие лица, адвокаты нашего Бюро окажут юридическую помощь:

консультация и  подробный анализ документов

досудебная подготовка, включающая в себя: получение отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности, сбор доказательств, подтверждающих либо опровергающих право собственности

подготовка и подача искового заявления, возражений на исковое заявление

представление интересов в суде первой и последующих инстанциях

mission

Восстановим справедливость в пользовании жилым помещением, наши адвокаты приложат максимум усилий, чтобы защитить ваши права в жилищном споре.

Дела из практики

3 ПРИЧИНЫ ДОВЕРИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ СПОР
АДВОКАТАМ БЮРО «НЯНЬКИН И ПАРТНЕРЫ»
93,2% выигранных дел

В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.

>20 лет юридического стажа

Наши адвокаты имеют стаж юридической работы более 20 лет.

1200+ более 1200 дел в практике

В практике адвокатов бюро свыше 1200 разрешенных дел, среди которых более 60 споров, связанных со вселением/выселением и снятием с регистрационного учета.

Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:

мы обладаем высокой квалификацией и неизменно добиваемся лучших результатов

обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в благополучном исходе дела, а также в оперативном решении проблем

мы работаем для того, чтобы Вы были уверены в том, что Ваши права будут соблюдены в полной мере

Возможно проведение суда без Вашего участия.

Вам гарантирована полная конфиденциальность и соблюдение адвокатской тайны.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять