Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве
Права гражданина- участника долевого строительства определены ФЗ № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, урегулированной данным законом.
ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Юридическими лицами, осуществляющими строительство многоквартирных домой, при заключении договора с гражданами допускаются следующие основные нарушения:
В большинстве этих ситуаций потребителю не обойтись без помощи адвоката по долевому строительству в сфере защиты прав потребителя.
Мы предлагаем Вам свои услуги юриста по долевому строительству. Наши юристы-это команда профессиональных адвокатов, которые имеют обширную судебную практику и проводят сложные дела о расторжении договоров долевого строительства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда с застройщиков.
Наиболее распространенными делами по защите прав граждан участников долевого строительства-это взыскание неустойки за нарушение сроков передачи квартиры. Наши специалисты грамотно расчитают сумму неустойки и успешно проведут дело в суде без Вашего участия, что избавит Вас от лишних финансовых затрат и сэкономит Ваше время.
Наши адвокаты знают как помочь при ненадлежащем оказании услуг застройщиком
Наши адвокаты знают как помочь при ненадлежащем оказании услуг застройщиком
Наши адвокаты знают как помочь при ненадлежащем оказании услуг застройщиком
консультация по вопросам, связанным с долевым строительством и заключением договора на приобретение квартиры
юридическая помощь адвоката при отказе участника договора долевого строительства в одностороннем порядке
досудебное урегулирование спора о расторжении сделки
юридическая помощь дольщикам в возвращении компенсации участнику строительства, при его отказе от договора на этапе строительства дома
расчет неустойки и штрафа за неудовлетворение требований потребителя
признание права собственности на квартиру-объект долевого строительства через суд
расторжение договора долевого строительства при нарушении застройщиком технических норм при строительстве
проведение строительной экспертизы на объект строительства с целью выявления нарушений застройщиком строительных работ
представление интересов в судебном заседании
получение исполнительного листа и подача его на исполнение
защита прав участников долевого строительства при наступлении финансовой несостоятельности застройщика и инициирование процедуры банкротства
представление интересов Доверителя при процедуре банкротства застройщика
Если Вам не удается договориться миром, то Вам понадобится адвокат по делам о защите прав потребителей
На юго-западе Москвы одним из известных застройщиков осуществлялось строительство многоквартирных жилых домов. Наши доверители С., Я., Н. приобрели квартиры в указанных жилых домах по договорам участия в долевом строительстве (Закон № 214-ФЗ). Застройщик не выполнил свои обязательства в срок, квартиры покупателям не передал, в связи с чем они не могли воспользоваться своими жилыми помещениями на протяжении более полугода после истечения заявленного срока передачи жилья.
Адвокатом бюро в интересах каждого из истцов были подготовлены претензии в адрес застройщика о выплате неустойки. Претензии были оставлены без удовлетворения, после чего были адвокатом поданы иски в Зюзинский, Перовский и Тушинский суды г. Москвы (по месту жительства каждого из истцов).
В интересах каждого из заявителей с недобросовестного застройщика были взысканы пеня (неустойка), штраф (в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»), компенсация морального вреда, а также судебные расходы на услуги представителя.
В интересах каждого из заявителей с недобросовестного застройщика были взысканы пеня (неустойка), штраф (в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»), компенсация морального вреда, а также судебные расходы на услуги представителя.
В интересах каждого из заявителей с недобросовестного застройщика были взысканы пеня (неустойка), штраф (в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»), компенсация морального вреда, а также судебные расходы на услуги представителя.
За юридической помощью в Адвокатское бюро обратилась Б. 28 июня 2013 года Б. был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с ООО «ПОЛИР-М», согласно которого Б. приняла на себя права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве. Как следует из договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства – III квартал 2014 года. Согласно договора, стоимость квартиры составляет 3 708 000 рублей. Б. были в полном объеме перечислены денежные средства в сумме 3 708 000 рублей на расчетный счет ООО «ПОЛИР-М», что подтверждается квитанциями. Однако на момент окончания срока Застройщик не сдал квартиру Б. 13 мая 2015 года между Б. и ООО «ПОЛИР-М» подписан акт приема-передачи квартиры.
Адвокатское бюро приняло на себя обязательство по представлению интересов в суде Б. по иску к Застройщику о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение сроков передачи объекта строительства. 12 апреля 2016 года адвокатом была направлена претензия ООО «ПОЛИР-М» с требованием в досудебном порядке выплатить Б. неустойку. На данную претензию Застройщик не отреагировал, требования Б. о выплате неустойки не удовлетворены. Адвокатом было составлено исковое заявление, в котором требования Б. к Застройщику основывались на Законе РФ № 2300 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» и ФЗ от 30.12.2004 года № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Гражданском кодексе РФ.
Зюзинским районным судом города Москвы исковые требования Б. удовлетворены, в пользу Б. была взыскана неустойка, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы.
Зюзинским районным судом города Москвы исковые требования Б. удовлетворены, в пользу Б. была взыскана неустойка, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы.
Зюзинским районным судом города Москвы исковые требования Б. удовлетворены, в пользу Б. была взыскана неустойка, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы.
Мы обладаем широким опытом работы и обширной практикой, и являемся специалистами в этой области юридических услуг. Мы предлагаем своим клиентам грамотную юридическую поддержку, которая дает целый ряд преимуществ:
после консультации Вы получаете преимущество на бесплатные консультации по телефону и оперативный выезд адвоката
В большинстве случаев мы разрешаем споры в пользу наших клиентов.
В том числе работа в суде, органах предварительного следствия МВД, Генеральной прокуратуры, ФСКН, в службе судебных приставов.
Пока вторая сторона конфликта только собирается в суд, у нас уже готов полный пакет документов и доказательств
для каждого клиента мы разрабатываем индивидуальную стратегию защиты
мы информируем своих клиентов о проделанной работе по делу
после вынесения судебного акта по выигранному делу подготовим заявление о возвращении денежных средств, уплаченных за юридические услуги
